研究学園のメインストリートの交差点の２方道路に建築。当時つくばから、区役所などが隣の研究学園に移り、急激に開発が進んだ。つくばＥＸの開発が進み、ＵＲが売り出してすぐに土地は倍になり、今研究学園は、お金持ちが住む素敵な街になった。この物件は、新しく開発された街の中心の交差点にある、２方道路立地で、先々高級住宅地の２戸の住宅地になる素晴らしい財産になった。